Đất mặt biển Nhơn Hội New City

Đất mặt biển đã có sổ đỏ

02 Dự án “hot” 2021: Nhơn Hội New City – Lagi New City

Trong mấy năm gần đây, giới đầu tư đã trải qua những cơn sốt đất mặt biển với mức giá biến động từng ngày, từng tuần. Với cam kết lợi nhuận hấp dẫn, bất động sản đất mặt biển được xem là kênh đầu tư hiệu quả để giữ tiền và tăng trưởng lợi nhuận lâu dài.

Tuy nhiên, không có đồng tiền nào kiếm được dễ dàng mà không đi kèm rủi ro. Nhiều nhà đầu tư đã thành công rực rỡ nhưng cũng không ít người, nhất là những nhà đầu tư nhỏ lẻ thất bại khi mỗi cơn sốt đất mặt biển qua đi. Vậy làm thế nào để đầu tư đất mặt biển sinh lời? Dưới đây là những kinh nghiệm quý báu giúp các nhà đầu tư nhỏ lẻ sáng suốt hơn trong việc lựa chọn đầu tư đất mặt biển tại Việt Nam.

Các chủ đầu tư có sức mạnh tài chính lớn, ít nhất đảm bảo được tiền sử dụng đất và triển khai các dự án đến một giai đoạn nhất định theo cam kết thường đầu tư xây dựng các dự án khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng ven biển để thu hút khách du lịch.

Đối với các chủ đầu tư nhỏ lẻ, các chuyên gia khuyến cáo không nên đầu tư vào các lô đất lớp 1 do các rủi ro về mặt luật pháp khiến các chủ đầu tư đôi khi gặp bế tắc trong trường hợp buộc phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Những lúng túng về mặt pháp lý nhiều khi cũng bắt nguồn từ sự thiếu chu đáo, hụt vốn… Vì thế, các nhà đầu tư nhỏ lẻ nên quan tâm đến các khu đất chia lô thuộc lớp 2, lớp 3 so với mặt biển vì chúng có mức giá khá hợp lý, dễ sang tay chuyển nhượng.

Cơ hội dành cho các nhà đầu tư đất mặt biển là vô cùng lớn

Ngoài Nha Trang, Phú Quốc, Đà Nẵng hiện nay còn một số thành phố biển như Quy Nhơn, Bình Thuận,… cũng vẫn là điểm ngắm cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Giá đất dự báo sẽ tiếp tục tăng nhẹ khi chuẩn bị đến mùa du lịch.

Tuy nhiên để đầu tư đạt hiệu quả và tránh lặp lại cơn sốt đất mặt biển như trong thời gian gần đây, các nhà đầu tư nhỏ lẻ cần hết sức chú ý đến vị trí cũng như diện tích đất khi lựa chọn đầu tư. Những lô đất thuộc lớp 2, lớp 3 nếu có vị trí đẹp, diện tích phù hợp đủ để xây dựng các khách sạn tầm trung, giao thông thuận tiện gần bãi tắm công cộng thì vẫn là những cơ hội đáng để các chủ đầu tư nhỏ lẻ nắm giữ.

Mặt khác, theo cơ quan quản lý, nhiều khu nghỉ dưỡng không đáp ứng đủ các điều kiện về hạ tầng, cơ sở vật chất, nguồn nhân lực không tương xứng với hạng sao đã được công nhận. Điều này cho thấy chất lượng các cơ sở lưu trú không chỉ đơn thuần là cơ sở vật chất mà còn có yếu tố chất lượng nhân sự – điều làm nên văn hóa thương hiệu. Vì thế, để đầu tư đất mặt biển mang lại hiệu quả cao, các chủ đầu tư nhỏ lẻ phải xây dựng và duy trì được chất lượng nhân sự, văn hóa dịch vụ có giá trị lâu dài thì mới bảo đảm được sự an toàn của dòng vốn, hạn chế rủi ro.

đất-mặt-biển

Đất mặt biển đã có sổ đỏ – Nhơn Hội New City

(Chỉ 30 triệu/ m2)

  • Pháp lý sổ hồng lâu dài sở hữu lâu dài, hạ tầng hoàng thiện ngay mặt tiền Quốc lộ.
  • Thanh toán 25%-30% tương đương 600-700tr, ngân hàng hỗ trợ 75%, ân hạn gốc lãi 24 tháng, miễn phí tất toán trước hạn.
  • Lời ngay khi mua – chiết khấu thêm tiền mặt từ 120tr đến 150tr cho khách hàng đầu tư (không trừ vào giá bán)
  • Ưu đãi khách hàng mua sỉ từ 2-4%.

TỔNG THỂ KHU ĐÔ THỊ DU LỊCH SINH THÁI NHƠN HỘI NEW CITY

Tên dự án: Nhơn Hội New City
Vị trí: Mặt tiền Quốc lộ 19B, Khu kinh tế Nhơn Hội, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định
Chủ đầu tư: Công Ty CP Phát Triển Bất Động Sản Phát Đạt
Đơn vị phát triển dự án: Danh Khôi Holdings
Quy mô dự án: Phân khu 4: 34.16 Ha
Phân khu 2: 36.1 Ha
Phân khu 9: 45,9 Ha
Gồm các loại hình: Đất liền kề an cư: Diện tích: 5x16m
Đất liền kề thương mại: Diện tích: 7x18m
Hỗn hợp chung cư: 40 tầng
Lộ giới Thấp nhất: 11m (Lề đường: 2.5m, lòng đường: 6m)
Lộ giới Cao nhất: 50m (Lề đường: 9m, long đường: 32m)
Tiện ích: Trường mầm non, trường tiểu học, trường THCS, trung tâm y tế, quảng trường biển, khu công viên….
Pháp lý: Hoàn chỉnh, quy hoạch 1/500, sổ đỏ từng nền

Video vị trí tiến độ Nhơn Hội New City

đất-mặt-biển

Đất mặt biển đã có sổ đỏ

LAGI NEW CITY BÌNH THUẬN

(Chỉ 35 triệu/ m2)

  • Pháp lý sổ hồng lâu dài sở hữu lâu dài, hạ tầng hoàng thiện ngay mặt tiền Quốc lộ.

 

Tên dự án: Dự án Phức hợp Đô thị Thương mại Dịch vụ & Du lịch Biển Lagi Bình Thuận
Tên thương mại: Lagi New City
Vị trí: Bến Chương Dương, Phường Phước Lộc, Thị xã La Gi, Tỉnh Bình Thuận
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng – Thương mại – Dịch vụ Vi Nam
Đơn vị phát triển dự án: Danh Khôi
Tổng diện tích: 43.386 ha
Mật độ xây dựng: 36.6%
Quy mô: 1.071 nhà phố thương mại biển, 70 shophouse biển, 67 biệt thự biển & 2000 căn hộ
Diện tích mỗi căn trung bình từ: 100 m2 – 200 m2.
Tiện ích: 06 cụm thương mại – dịch vụ, 04 chung cư cao tầng, 02 trường mầm non, 04 công viên nội khu, 03 công viên bờ biển
Pháp lý hoàn chỉnh: Dự án đã hoàn thành nộp tiền thuê đất, tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ nhà đất và các nghĩa vụ tài chính khác liên quan… do Cục Thuế tỉnh Bình Thuận xác nhận. Bên cạnh đó, dự án có đầy đủ chủ trương đầu tư, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, giấy phép xây dựng và sử dụng đầu tư trên khu vực đất theo quyết định giao đất của UBND tỉnh Bình Thuận. Phía chủ đầu tư Vi Nam cũng đã tổ chức lễ động thổ thi công xây dựng theo đúng quy định của pháp luật.

 

 

    Trả lời

    Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *